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サイト準備のステップバイステップガイド
建設プロジェクトを開始する前に、専門家がサイトを準備して、安全に作業し、すぐに使用できるようにする必要があります。基本的かつ不可欠なサイトクリアランスと準備手順の実行に失敗すると、労働力の遅れ、建築許可の妨げ、プロジェクトの全体的な計画の損傷につながる可能性があります. では、サイトの準備プロセスには何が含まれますか? 以下のサイト準備の究極のガイドをお読みください。
サイトの準備とは?
サイトの準備、またはより一般的に言及されているサイトのクリアランスは、基本的に設計図に戻ることです。これは建設プロセスの基本的な部分であり、目的の用途に向けて土地を準備する前に、エリアまたは土地の範囲に危険がなく、空白のキャンバスから作業を開始できるようにするために廃棄物を除去する必要があります。 参考資料:サイトクリアランス: 知っておくべきこと
プロセスには何が含まれますか?
- 専門の重機の使用
- 必要な機器の操作に関する専門知識と知識を備えた熟練したチーム
- 廃棄物を合法的に処分する手段
サイト準備のステップバイステップガイド
1. 現地調査調査を実施する
建設プロジェクトの準備に不可欠なステップは、問題のサイトを非常に詳細に調査して、建設するのに安全な場所とその理由を概説することです. 専門的な調査を行うことは、すべての建設プロジェクトの要件であり、オプションではありません。これにより、すべての正しい手順が実行され、作業員が作業中の土地を認識していることを確認できます。現場調査調査は、本質的に、計画を進めることができるかどうか、または行う必要がある重要な変更があるかどうかを判断するために、土地の検査を通じて生命を吹き込まれた建設計画です。 事前に計画された作業に応じて、サイトで実行できる3 種類の調査があります。
- 現地調査調査/地盤調査調査 – 現地調査調査は、敷地の下の地盤の状態に関する情報、データ、および潜在的な危険性を収集するために行われます。建設現場で発生する問題の 80% は、最初に現場調査を実施していれば回避できたであろう不測の地盤条件によるものであると報告されています。
(*この特定の調査は現在、Thompsons of Prudhoe では利用できず、Wardell Armstrong や WSP などのコンサルタントに外部委託する必要があります)
- R&D 測量 – R&D 測量は改修および解体測量として知られており、建物の全体または一部を改修、解体、撤去または解体する場合に必要です。R&D 調査は煩わしい場合があるため、解体作業が予定されている場合にのみ実施する必要があります。あなたが受け取るレポートは、アスベストの痕跡を検出することができ、プロジェクトが可能な限り合理化され安全に進むことを保証するために、計画と結論とともに徹底的に検査されたすべてのエリアの完全なリストです.
- 老朽化調査 – 老朽化調査は、建物、構造物、または財産の状態を評価するために実施されます。建物、構造物、または財産の既存の状態または構造に対する損傷または将来の懸念を示します。測量士のスキルと知識は、解体請負業者が安全で効果的な方法と手順を導き出すのにも役立ちます。
重要なヒント:あなたが敷地または土地の領域の新しい所有者である場合、荒廃調査は、リースまたはリースを引き継ぐ前に実行された、または実行されていない可能性のあるメンテナンス作業についての洞察を提供するのに役立ちます。所有。 参考資料: 建設前に必要なさまざまな種類の重要な調査について詳しくは、ここをクリックしてお読みください: 解体の準備方法.
2. サイトクリアランス
最初のサイト調査に続いて、サイトを傾斜した状態にすることで、建設用の土地を準備できます。これには、建物の解体、地下インフラの撤去、有害な土壌、がれき、資材の除去が含まれる場合があります。基本的に、これにより、建設の次の段階が適切な時期に安全かつ効率的に開始されるための空白のキャンバスが提供されます。
3.廃棄物/材料を評価する
サイトのクリアランスと解体作業では大量の廃棄物が発生する可能性がありますが、多くの場合、その廃棄物は後で再利用したり、別のプロジェクトで再利用したりできます。ここ Thompsons of Prudhoe では、97% 以上のリサイクル率を誇りに思っており、環境に配慮した北東部の主要な建設スペシャリストです。
4. ボトムアップでサイトをデザインする
土地が開墾され、基礎がテストされたら、ボトムアップからサイト計画の設計を開始できます. これは、将来の参照のために地下にあるものを正確に記録することが重要であるため、建設作業を開始する前の重要なステップです。これは、浄化槽から、サイトをその主な機能のために設定するパイプや不可欠な備品まで、何でもかまいません. 敷地計画には、建設車両のアクセス道路、材料と機器の一時保管スペース、および健康と安全の標識も示されます。
今すぐトンプソンに連絡する
建設プロジェクトのどの段階でも、常に専門的で熟練したサポートを求める必要があります。当社のアドバイスと優れたサービスにより、作業が最も安全な方法で、可能な限り最高の品質で完了するようにお手伝いします。当社の専門家チームは、北東部および全国での解体および土工の完了に関して、素晴らしい評判を維持しています。プロジェクトの詳細について話し合い、Thompsons of Prudhoe と協力するには、今すぐお電話ください。 さまざまな種類の土壌が、さまざまな方法で建物の基礎に影響を与えます。建物が建てられる土壌の種類を決定することは、プロジェクトの建設と将来の修理に影響を与えます。 ここでは、建設に使用される最も一般的な種類の土の基礎をいくつか紹介します。一般的にどのタイプの土の上に建てるのが最適なのかを調べます。
建設に使用される一般的な土の種類
粘土
粘土は、乾燥したり湿ったりすると移動する傾向があるため、建物にとって理想的な土壌ではありません。これにより、建物に亀裂や亀裂が生じ、床が平らでなくなる可能性があります。粘土質の土台の深さは、安定性を高めるために一般的に深くなります。 粘土質の土に関して言えば、最良の家の基礎は、掘削された桟橋の基礎またはスラブオングレードの基礎です. 掘削された桟橋の基礎は、構造安定性を高めるために粘土の奥深くに固定されますが、スラブオングレードの基礎は、粘土土壌の収縮と膨張の傾向に対抗します. 
砂と砂利
砂と砂利には大きな粒子が含まれているため、この土壌は水をすばやく排出できます (これは建物に適しています)。保水量が少ないということは、建物が移動して構造的および非構造的な亀裂を形成するリスクが少なくなることを意味します。圧縮された砂と砂利はさらに安定性が高く、基礎を築くのに最適なオプションです。 時間の経過とともに、砂は洗い流されます。このような場合、ヘリカル ピア (ヘリカル アンカー、スクリュー パイル、またはスクリュー アンカーとも呼ばれます) は、砂質土壌に適した基礎技術です。 
岩盤・岩盤
多くの種類の岩石 (砂岩、石灰岩など) があり、それらはすべて支持力が高いため優れたオプションです (このタイプの基礎は大きな建物に理想的です)。岩盤は、土壌の表層の下にある岩の層です。 膨張したり移動したりできる粘土とは異なり、岩盤はより安定しており、水による損傷に対して耐性があります。したがって、建物が移動したり落ち着いたりしても、建物にひびが入る可能性は低くなります。岩の上に基礎を築く上で最も重要なことは、建設前に表面が水平であることを確認することです。 
ローム
ロームは、シルト、砂、粘土の理想的な組み合わせにより、建設に最適な土壌タイプです。土台を支える理想的なバランスで、それぞれの特性を最大限に引き出します。ロームは通常、急激に移動したり、膨張したり、収縮したりせず、水の存在を非常にうまく処理します。 ローム上に建物を建てることの潜在的な欠点の 1 つは、未分解の材料ができる可能性があることです。 
泥炭
泥炭は、湿原やその他の湿地などの地域でよく見られ、腐敗した植生や有機物で構成されています。大量の水を保持できますが、移動できる量が多く、支持力が低いため、基礎としては非常に貧弱な土壌タイプと見なされます。泥炭地に建物を建てることはできますが、建物にひび割れやその他の種類の損傷が生じる危険性が高くなります。 
シルト
泥炭と同様に、シルトは、水を長期間保持する能力があるため、土台を構築するためのもう 1 つの貧弱な土壌オプションです。この性質により、シルトが移動して膨張し、建物を支えることができず、繰り返し長期的なストレスがかかります。構造上の損傷や故障の原因となります。可能であれば、より適切な種類の土で建設を進める必要があります。] 
施工前に土質を考慮しないことの影響
プロジェクトに最適な種類の土壌を選択しないと、当面または将来の基礎の問題が発生する可能性があります. 土壌の種類ごとに異なる特性を理解し、損傷を防ぐようにしてください。 ビルダーが認識すべき保水以外にもいくつかの要因があるため、専門家の意見を得ることが重要です。
ヒューストンでの専門的な財団修理についてはURETEKにお問い合わせください
適切な土壌の知識と基礎の経験は、建物の構造的完全性と安全性にとって不可欠です。あなたが建てた土壌のタイプが基礎の問題につながることを懸念している場合は、URETEK Gulf Coast が役立ちます。 無料の見積もりについては、ヒューストンの基礎修理専門家の専任チームに今すぐお問い合わせください。 商用グレーディングは、建設プロセスの非常に特殊な段階です。適切な地盤準備がなければ、建設結果が建築コンセプトと大きく異なる可能性があり、地下水が構造上の問題を引き起こし、不適切な排水が環境に悪影響を及ぼす可能性があります。
駐車場や小さなレストランから高層オフィス ビルに至るまで、敷地のグレーディング プランを専門的に作成して実行し、正確な仕様を作成することが重要です。
サイトグレーディングとは？
建設現場では、土地の整地や地ならし作業など、建設を開始する前にいくつかの準備が必要です。グレーディングは、特定のプロジェクトのニーズに合わせて土地の領域を彫刻することで構成されます。グレーディングの目的は次のとおりです。
- プロパティの望ましい美学を提供します
- 適切な排水を確保する
- ゾーニングおよびその他の規制上の制限と要件に準拠する
- 切土、盛土、湿地の許容高さと深さを確立する
- 雨水の流出、潜在的な汚染物質、浸食を考慮して環境を保護する
建設グレーディングの利点
建設プロジェクトのグレーディングとサイトの準備は、建設中の構造物だけでなく、近隣の住宅や他の建物にとっても重要です。 不適切な等級付けは、水流出が安全に向けられるのではなく、建物に向かって移動することを意味する可能性があります。これは、水が基礎の周囲または下に蓄積する静水圧による構造的損傷を引き起こす可能性があります。 格付けが悪いと、水や汚染物質が他の施設に向けられ、新しい施設の建設者または所有者に責任が生じる可能性もあります。侵食による物的損害も発生する可能性があります。 多くの計画およびゾーニング管轄区域では、不適切なグレーディングまたは土地グレーディング基準への準拠の欠如によって引き起こされる問題を防ぐために、建設を開始する前に承認されたグレーディング計画が必要です。
建設におけるグレーディングの種類
とはどういう意味ですか? 建設プロジェクトには複数のタイプのグレーディングがあります。
- 景観グレーディング– 地方自治体または商業の造園プロジェクトを実施中 – 灌漑システムの設置、植栽のための平滑化、排水を改善するための斜面または高さの変更、または外観の変化を生み出すために、表土の除去が必要になる場合があります。ランドスケープ グレーディングは、多くの場合、土地領域を再形成して水の流出パターンを変更したり、土地の標高を変更したりするプロセスと呼ばれます。適切な排水を確保し、最良の結果を得るには、作業を正しく行うことが重要です。
- 建築グレーディング– 新しい住宅、住宅開発、または商業用不動産の土地領域の輪郭を変更することは、通常、適切な排水に対応し、望ましくない高さを取り除き、基礎領域を準備するために景観の輪郭を変更することに関連しています.
- Regrading – Regrading には、土地エリアのレベルを下げたり上げたりすることが含まれます。これには、大規模な領域または小規模なプロジェクトが含まれる場合があります。
- Finished Grade – 砂利道や土工プロジェクトなどの特定の目的のために、グレーディングはベースだけでなく、完成した構造の表面とカバーを含むように拡張されます. 造園プロジェクトでは、仕上げグレーディングとは、プロジェクトの最終的な輪郭を仕上げることを指し、植え付け、播種、または芝刈りの準備をするために目的の領域を形作ります. 仕上げグレーディングには、グレーディング プロジェクトの最終的な仕上げが含まれます。このステップでは、土、岩、その他の望ましくない破片などの大きな塊を取り除き、滑らかな表面を提供します。
- ラフ グレーディング– 造園、芝生開発の基盤の提供、または排水問題の解決などのプロジェクトのために、勾配を設定したりエリアを平準化したりすることは、ラフ グレーディングと呼ばれます。これには、表土の追加、除去、または再配置が含まれる場合があります。この段階では、地盤を目的の基本形状と標高に成形し、目的の土壌組成を作成し、排水の流れを確立します。
- 最終グレード– グレーディング プロセスを完了し、最終的な造園または種まきの準備をするために、成長を促進する材料で表面を仕上げる必要があることがよくあります。最終グレーディング工事では、スクリーン処理された表土または同様の物質のコーティングでエリアを覆い、グレーディング プロジェクトを完了します。
プロジェクトのグレーディングの承認を取得する
多くの自治体や地域では、作業を開始する前にグレーディング計画が必要であり、グレーディング工事後に合格グレードを達成するために検査が必要です。 造園または建設を進めることができるように、グレーディング プロジェクトは検査され、承認証明書を受け取ります。この承認は、結果の標高と適切な排水が元のグレーディング プランと一致することを示します。 サイトのグレーディング計画には、計画担当者による評価のためのいくつかの重要なコンポーネントが含まれています。
- ロットサイズと構造物のカバー率 – 多くの法域では、建物やその他の構造物の最大許容カバー率に関する要件があります。この値は、その要件が満たされているかどうかを判断するための即時参照をレビュー担当者に提供します。
- 切土工事と盛土工事の土工見積もり – これらの統計は、工事を完了するためにどれだけの材料が除去または搬入されるかについての貴重な情報を提供します。
- 敷地境界線と存在する地役権、およびユーティリティ ライン。
グレーディングのテクニックと目的
グレーディングは、ほとんどの場合、掘削機やブルドーザーなどの最新の重機を使用して粗く仕上げます。より滑らかな仕上がりにするために、グレーダーを使用してより細かい仕上げを行うことができます。 経験豊富なエンジニアは、土地のグレーディング技術が最終結果に与える影響を理解しています。これも：
- クライアントのニーズと期待に応える
- 必要な排水要件を提供する
- 地方、州、および連邦のすべての要件に準拠する
- すべての環境問題を考慮する
グレーディングと発掘の違いは何ですか？ これらの用語は同じ意味で使用されることもありますが、違いがあります。掘削は通常、建設の初期段階で行われ、スイミング プール用の土の除去、歩道や歩道の基礎の作成、ユーティリティ用の溝や水路の掘削などの作業が行われます。 グレーディングまたはレベリングは通常、建設プロセスの後半に行われ、表面領域を滑らかにし、プロパティの美的外観を作成します。商業建設プロジェクトでは、掘削は必ずしも必要ではなく、サイト グレーディングによって必要な準備が行われます。
建設プロジェクトで用地グレーディングが重要な理由
建設プロジェクトのサイト グレーディングには、いくつかの目的があります。
構造物基礎用の土の準備
建設作業が住宅、軽商業、または重工業プロジェクトであるかどうかにかかわらず、建物を適切に支える基礎を準備することで、不適切な耐荷重特性によって引き起こされる構造的損傷が沈静化するのを防ぐことができます。 経験豊富なグレーディング エンジニアは、意図した構造に対するより高い要求をサポートするために締固めが必要な場所と、グレーディングで流出水をどのように制御する必要があるかについての包括的な知識を持っています。
排水の確保
雨やその他の水源からの水の流れを制御することは、グレーディング プランを作成する際の主要な関心事です。建物、その他の財産、および環境がすべて、すべてのゾーニングおよび倫理的要件を満たす責任ある方法で考慮されるように、水を管理する必要があります。
望む景観美を創造する
土地の整地とグレーディングは、完成した物件の望ましい建築イメージを作成するために不可欠です。これには、歩道、駐車場、車道、パティオ、庭園、および敷地計画のその他の要素に必要な高さと水平が考慮されます。
サイトグレーディングの基本
グレーディングを開始する前に、土木技師は包括的なグレーディング計画を作成し、提案された作業を詳細に説明します。
グレーディングプランは何を示していますか?
グレーディング プランは複雑なドキュメントであり、エンジニア、建設計画、およびゾーニングや建築コミッショナーなどの当局向けの豊富な情報が含まれています。 グレーディング プランを初めて見た人は、その複雑さとさまざまな種類の線、数字、および矢印に完全に困惑する可能性があります。サイトのグレーディング計画には、サイトの現在の状態と提案されたグレーディング結果に関連する豊富な情報が含まれています。これにより、審査官は計画を評価し、作業の承認、変更、または許可の拒否を行うことができます。 建設グレーディング プランと立面図の読み方 プロの基準に従うことで、標高のグレーディングの解釈と読み取りが簡素化されます。 グレーディング プランは、サイトの標高に沿った等高線によって示されるサイトの 3 次元描写を提供し、通常は標高が 2 フィート変化するように設定されます。したがって、等高線が離れているグレーディング プランは緩やかな勾配を示し、より圧縮された等高線は急な勾配を示します。 破線で示された等高線はサイトの現在の等高線を示し、実線または太線は提案された等高線を示すために使用されます。 グレーディング プランに表示されるその他の情報には、平均海面との関係を示す「スポット標高」が含まれます。これは、一部の地域では重要です。ここでも、既存の値と提案された値は通常、既存の値を示す「x」と、提案された位置を表す「+」で表されます。 グレーディング プランは、樹木、敷地境界線、計画中および既存の排水路、またはその他のメカニズムに関する貴重な情報も提供します。等級付け作業で考慮する必要がある現在の地下ユーティリティなど、等級付けプロセスに重要な追加情報が含まれています。
サイトのグレーディング プランの例の図
サイト グレーディング プランは、既存のトポロジと計画されているトポロジに応じて内容が多少異なりますが、これらの例では、外観の概要を説明しています。 
画像ソース: Tranquility Computers これらの例をざっと見てみると、このようなグレーディング プランに含まれる情報ではなく、訓練を受けていない目が混乱する理由がわかります。商用サイトのグレーディング プランの作成と解釈は、教育と経験から培われたスキルです。
グレーディング プランの費用は?
掘削と地ならしには、重機の使用とその操作における専門的なスキルが必要です。包括的なグレーディング プランの作成は、通常、経験豊富な認定土木技術者または認可を受けた建築家によって行われます。 ほとんどの地方自治体と多くの住宅所有者条例では、特に重要なプロジェクトや環境に影響を与える可能性のあるプロジェクトの場合、作業を開始する前に詳細なグレーディング プランを承認する必要があります。 地震活動、近くの湿地、地下水面、または野生生物の生息地など、独自の環境配慮が必要な地域では、特別な配慮が必要になります。 グレーディングプランの費用は、グレーディングプランで扱われる範囲とロットサイズによって異なります。排水の要件、近隣のプロパティ、土壌組成、地下ユーティリティなど、追加の要因も関係する可能性があります。
サイト グレーディング プランを開始する方法
既存の材料の効率的な使用を最適化する正確なグレーディング計画を提供することで、実際のグレーディング建設プロセスで費用を節約できます。コスト削減の方法には、単純に材料を除去するのではなく、ある領域から抽出された既存の土壌を利用して他の領域を埋めることが含まれます。これにより、材料の移動が少なくなり、時間と費用が節約されます。 Stovall Construction は、商業建設および一般請負サービスにおいて 50 年の経験があります。プロジェクトの時間と費用を節約する効率的なサイト グレーディング プランの準備をお手伝いします。 グレーディング プロジェクトと商業建設のニーズの詳細については、Stovall Construction にお問い合わせください。